En los proyectos contemporáneos de arquitectura e interiorismo, la compartimentación de espacios mediante cerramientos acristalados y muros móviles se ha convertido en una solución habitual para responder a la necesidad de flexibilidad, transparencia y optimización del espacio. Sin embargo, estas soluciones no pueden abordarse únicamente desde el diseño, el cumplimiento normativo es un factor crítico que condiciona el planteamiento técnico del proyecto desde sus primeras fases.
En Madrid, el marco normativo combina regulación urbanística municipal, legislación autonómica y normativa estatal, lo que obliga a un enfoque riguroso y especializado para evitar incompatibilidades legales o soluciones inviables.
Marco urbanístico y ordenanzas municipales
A nivel municipal, los proyectos están condicionados principalmente por el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU) y por distintas ordenanzas específicas que afectan a edificios residenciales, locales comerciales, oficinas y espacios de uso público.
En el caso de cerramientos, especialmente en zonas visibles o espacios exteriores, la normativa suele exigir:
- Integración estética con el entorno arquitectónico
- Transparencia visual en determinados ámbitos
- Reversibilidad de la solución
- Ausencia de afección estructural permanente
Por este motivo, los cerramientos acristalados desmontables, las paredes móviles y los sistemas de compartimentación flexibles suelen ser mejor aceptados que las divisiones fijas tradicionales, siempre que estén correctamente justificadas desde el punto de vista técnico.
Código técnico de la edificación
El Código Técnico de la Edificación (CTE) es el principal marco regulador a nivel estatal y tiene un impacto directo en cualquier solución de compartimentación. Dentro del CTE, varios documentos básicos condicionan de forma determinante el diseño:
DB-HE Ahorro de Energía
Los cerramientos acristalados deben cumplir valores máximos de transmitancia térmica (U) y, en muchos casos, requisitos de control solar. La selección del vidrio, la cámara, los tratamientos bajo emisivos y la perfilería son elementos clave para garantizar la eficiencia energética sin renunciar a la transparencia.
DB-HR Protección frente al Ruido
En oficinas, hoteles, centros educativos o espacios polivalentes, el aislamiento acústico es un requisito esencial. Los muros móviles y tabiques acristalados deben acreditar ensayos reales de aislamiento, no solo soluciones teóricas, y cuidar especialmente los encuentros perimetrales.
DB-SI Seguridad en caso de Incendio
La compartimentación influye directamente en la evacuación, la sectorización y la propagación del fuego. Los sistemas móviles deben permitir aperturas rápidas, no interferir en recorridos de evacuación y, cuando sea necesario, cumplir criterios de resistencia al fuego o reacción de los materiales.
DB-SUA Seguridad de Utilización y Accesibilidad
El uso de vidrio de seguridad, la resistencia al impacto y la accesibilidad universal son aspectos obligatorios en espacios de uso público y zonas de tránsito.
Cómo la normativa condiciona y mejora el proyecto
Lejos de ser una limitación, la normativa obliga a adoptar soluciones más avanzadas y mejor diseñadas. Los sistemas de compartimentación actuales permiten cumplir con los requisitos legales sin renunciar a:
- Flexibilidad espacial
- Transparencia
- Confort acústico y térmico
- Seguridad y durabilidad
Cuando el diseño normativo se integra desde el inicio, el proyecto gana en calidad técnica y viabilidad.
En Division Spaces, el conocimiento profundo de la normativa forma parte del proceso de diseño, permitiendo desarrollar soluciones de compartimentación que no solo cumplen la ley, sino que elevan el nivel del espacio arquitectónico.
